Toekomstbestendig, waardevast en duurzaam vastgoed realiseren staat hoog op de agenda van vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, beleggers, woningcorporaties en publieke opdrachtgevers. Tegelijkertijd worden de afwegingen steeds complexer. Hoe ga je om met grondstoffenschaarste, strengere duurzaamheidsdoelen en veranderende regelgeving? Welke keuzes dragen bij aan langdurige waardecreatie en risicobeheersing? En hoe zorg je ervoor dat investeringen niet alleen vandaag renderen, maar ook aansluiten bij de gebouwde omgeving van morgen?

Steeds vaker verschuift de aandacht daarbij van nieuwe materialen naar de waarde die al aanwezig is in de gebouwde omgeving. Gebouwen, constructies en bouwdelen vertegenwoordigen immers niet alleen een functionele of financiële waarde, maar ook een aanzienlijke hoeveelheid grondstoffen, energie en vakmanschap. Door deze bestaande waarde langer te behouden en slimmer te benutten, ontstaan kansen om verduurzaming, circulariteit en economische waardecreatie met elkaar te verbinden.

Voor opdrachtgevers biedt deze benadering perspectief. Niet alleen om de milieu-impact van projecten te verlagen, maar ook om investeringsrisico’s te beperken, schaarse grondstoffen efficiënter te benutten en vastgoedportefeuilles beter voor te bereiden op toekomstige ontwikkelingen. Tegelijkertijd vraagt dit om nieuwe afwegingen in beleid, ontwerp, aanbestedingen en projectontwikkeling. Welke bestaande waarden neem je als uitgangspunt? Hoe maak je de juiste keuzes tussen behoud, hergebruik en vernieuwing? En hoe vertaal je circulaire ambities naar haalbare projecten?

Steeds meer praktijkvoorbeelden laten zien dat deze uitdagingen te overwinnen zijn. Circulariteit ontwikkelt zich daarmee van duurzaamheidsambitie naar een praktische strategie voor waardecreatie, risicobeheersing en toekomstbestendige gebieds- en vastgoedontwikkeling.

Tijdens het symposium ‘Slim circulair bouwen met beton’ verkennen we deze vraagstukken aan de hand van beton als concreet voorbeeld. Juist binnen de betonketen wordt zichtbaar hoe verschillende niveaus van waardebehoud kunnen bijdragen aan een circulaire gebouwde omgeving: van het verlengen van de levensduur van bestaande gebouwen en het behouden van complete constructies, tot het hergebruiken van bouwdelen en het terugwinnen van grondstoffen voor nieuw beton. Voor elk van deze niveaus zijn inmiddels inspirerende en bewezen praktijkvoorbeelden beschikbaar.

Aan de hand van projecten, inzichten van experts en actuele ontwikkelingen krijg je zicht op welke strategieën daadwerkelijk werken, welke afwegingen daarbij een rol spelen en hoe circulaire ambities kunnen worden vertaald naar beleid, aanbestedingen, investeringsbeslissingen en concrete projecten.

Het programma biedt drie dingen:

  • Inzicht – hoe circulaire strategieën bijdragen aan waardebehoud, waardecreatie en toekomstbestendigheid van de gebouwde omgeving.
  • Bewijs – praktijkvoorbeelden die laten zien wat vandaag al mogelijk is.
  • Handelingsperspectief – concrete handvatten om circulaire ambities te vertalen naar beleid, aanbestedingen, investeringsbeslissingen en projecten.

Een symposium voor professionals die verantwoordelijk zijn voor de ontwikkeling, het beheer en de toekomstbestendigheid van vastgoed en die op zoek zijn naar realistische en schaalbare manieren om maatschappelijke opgaven te verbinden met langdurige waardecreatie.

Voor opdrachtgevers, ontwikkelaars, beleggers, woningcorporaties, gemeenten, architecten en adviseurs die willen ontdekken hoe circulaire strategieën kunnen bijdragen aan toekomstbestendig vastgoed, duurzame waardecreatie en een veerkrachtige gebouwde omgeving.

Programma maandag 5 oktober:

12.00 Inloop met lunch

13:00  Start programma

  • Circulaire Businesscase – Menno Rubbens – Cepezed Projects
    Businesscase circulair beton met voorbeeld uit de praktijk o.a. Tijdelijke Rechtbank en Zuiderstrandtheater
  • Hergebruik constructieve elementen – Pim Peters – IMd raadgevende ingenieurs
    Anders ontwerpen met hergebruik constructieve beton elementen en kwaliteitsborging met praktijkvoorbeeld o.a. Circulair Centrum Nederland
  • Hergebruik casco – Steven Menijn – Vastgoedbedrijf Universiteit Leiden
    Strippen en hergebruik bestaande constructie: ambitie, haalbaarheid en uitvoering van Collegezalengebouw Universiteit Leiden
  • Pitch winnaar Concrete Design Competition – Nina Dilling en Petter Vonk – studenten TU Eindhoven
  • Hogere percentages gerecycled betongranulaat – Jeannette van den Bos – Rijkswaterstaat
    De circulaire ambities van RWS vinden uitvoering in diverse pilotprojecten
  • Kwantificeren milieuwinst circulair beton – Iris Snijders Blok en Iida Iloniitty – LBP|Sight
    Het hergebruiken van bestaande bouwwerken, bouwdelen of materialen heeft vaak ook een positieve milieu-impact – resultaten uit onderzoek
  • Discussie van ambitie naar praktijk

16:30 Borrel

5 oktober 2026   12:00 – 17:30
Collegezalengebouw Universiteit Leiden

Sprekers uitgelicht

Menno Rubbens – Cepezed Projects

Circulaire Businesscase 

Menno Rubbens is een gedreven pleitbezorger van circulair bouwen in Nederland. Hij laat zien dat circulariteit niet alleen een duurzaamheidsdoel is, maar ook een slimme economische keuze die leidt tot flexibelere gebouwen, lagere milieubelasting en behoud van waarde.

In zijn lezing schetst hij eerst de grondbeginselen van circulair bouwen en het belang ervan, met ontwerp voor demontage (design for reassembly) als uitgangspunt.

Aan de hand van drie praktijkvoorbeelden laat hij zien wat vandaag al haalbaar is: de tijdelijke rechtbank Amsterdam, gedemonteerd en herbouwd als Techbank op Kennispark Twente, en het vergelijkbare interim kinderziekenhuis voor het Erasmus MC; het Circulair Centrum Nederland in Heerde, waar hergebruikte prefab betonelementen een nieuwe bestemming krijgen; en REFRAME, het concept om deze manier van denken over vastgoed breder en ook voor eenvoudigere gebouwen toepasbaar te maken.

Zo laat Menno zien dat een goed ontwerp de basis legt voor een interessante businesscase.

Pim Peters – IMd Raadgevende Ingenieurs

Hergebruik constructieve elementen

Pim Peters is constructeur en specialist op het gebied van circulair bouwen en hergebruik van constructieve bouwdelen. In zijn werk onderzoekt hij onder andere hoe bestaande betonconstructies een tweede leven kunnen krijgen en welke technische, organisatorische en ontwerpuitdagingen daarbij komen kijken.

Tijdens zijn presentatie laat hij aan de hand van het Circulair Centrum Nederland in Heerde zien hoe een gebouw kan worden ontworpen op basis van reeds beschikbare materialen, met een donorskelet als uitgangspunt. In dit geval geoogst uit het Prinsenhof in Arnhem. Hij gaat in op de toepassing van hergebruikte prefab dragende elementen, vloeren en gevels, de technische uitdagingen rond kwaliteitsborging en regelgeving, en de cruciale rol van opdrachtgevers bij het mogelijk maken van grootschalig hergebruik van constructieve bouwdelen.

Steven Menijn – Vastgoedbedrijf Universiteit Leiden

Hergebruik van het casco als vertrekpunt

Steven Menijn is betrokken bij de ontwikkeling en vernieuwing van de universitaire vastgoedportefeuille. Vanuit zijn rol zoekt hij naar manieren om bestaande gebouwen toekomstbestendig te maken, waarbij duurzaamheid, functionaliteit en verantwoord gebruik van materialen een belangrijke rol spelen.

In deze presentatie gaat Steven in op de renovatie van het Collegezalengebouw van de Universiteit Leiden waarbij het behoud van de bestaande draagconstructie het uitgangspunt vormde. Vanuit het perspectief van opdrachtgever én architect laat hij zien hoe ambitie, haalbaarheid en uitvoering samenkwamen in een project waarin een groot deel van het bestaande casco behouden bleef. Steven deelt de afwegingen, uitdagingen en lessen uit de praktijk, en laat zien hoe hergebruik van bestaande constructies kan bijdragen aan zowel duurzaamheidsdoelen als toekomstbestendige gebouwen.

Nina Dilling en Petter Vonk – TU Eindhoven

Pitch winnend ontwerp Concrete Design Competition

Nina Dilling won samen met Petter Vonk de 12e editie van de Concrete Design Competition. Deze tweejaarlijkse competitie voor studenten in Nederland wordt ook gehouden in vier andere landen (Ierland, Duitsland, Oostenrijk en België) en winnaars nemen gezamenlijk deel aan een geheel verzorgde Internationale Masterclass van een week.

In deze pitch lichten Nina en Petter hun idee ‘Pavillion of Waste’ nader toe, wat gaat over een paviljoen opgebouwd uit hergebruikte betonnen elementen op een bijzondere manier. Ontdek hoe jonge ontwerpers werken aan de toekomst van circulair bouwen.

Jeannette van den Bos – Rijkswaterstaat

Hogere percentages gerecycled betongranulaat

Jeannette van den Bos is senior adviseur en een gerenommeerd specialist op het gebied van betontechnologie en duurzaamheid. Na een lange carrière bij BAM InfraConsult zet zij zich in voor innovatieve en circulaire toepassingen van beton in de Nederlandse infrastructuur.

Jeannette neemt ons mee in de circulaire ambities van Rijkswaterstaat en welke stappen ondernomen worden om de circulariteit te verhogen. Onder andere bij projecten als A9 Badhoevedorp-Holendrecht worden pilots uitgevoerd met hogere percentages vervanging van primair zand en grind door gerecycled grof en fijn betongranulaat. Ze licht de resultaten toe.

Iris Snijders Blok en Iida Iloniitty – LPB|Sight

Kwantificeren milieuwinst circulair beton

Iris Snijders Blok en Iida Iloniitty zijn adviseurs bij LBP|SIGHT en houden zich dagelijks bezig met de verduurzaming van de gebouwde omgeving. Iris werkt als adviseur bouwfysica met een focus op energiezuinige, circulaire en klimaatadaptieve gebouwen, zowel in nieuwbouw als renovatieprojecten. Iida is adviseur duurzaamheid en gespecialiseerd in levenscyclusanalyses (LCA’s), ketenanalyses en het inzichtelijk maken van de milieu-impact van producten en materialen.

Tijdens hun presentatie gaan Iris en Iida in op de vraag hoeveel milieuwinst daadwerkelijk kan worden behaald met het hergebruik van constructieve betonelementen. Aan de hand van een levenscyclusanalyse vergelijken zij drie scenario’s: hergebruik van bestaande betonnen vloeren, hoogwaardige recycling van beton en de huidige praktijk van sloop en nieuwbouw. Zij laten zien welke invloed ontwerpkeuzes, materiaalstromen, logistiek en beschikbare technieken hebben op de MKI, CO₂-uitstoot en het gebruik van secundaire grondstoffen, en onder welke voorwaarden circulaire strategieën daadwerkelijk leiden tot een lagere milieu-impact.

line black
TEKTONIEK-Logo
Cement&BetonCentrum logo